有一个著名的地段论：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。（数据来源于恋家网，仅供参考）这句话被行业内的人士们称为：至理名言。选择在地段好的区域置业，可以享有成熟商圈的丰富资源，从商家到客户，俯首皆是，项目成功水道渠成。但是，置业优质的商业地产，真的仅是“地段”就能万无一失的保障？
越来越多的人看好商业地产。然而，由于缺乏专业指导和对市场的盲从，在商铺投资方面普遍存在很大的失误，导致潜在风险。如何才能让“雪球”越滚越大？
对于地产投资关于“地段”的理念并非绝对，但却是持有商业地产的根基和关键。中心地段的商铺不但可以带来庞大的人流量和高消费力，同时也可以享受到城市中心高繁华以及高人气带来的可持续持有价值！
例如， 桂林作为全球闻名的旅游城市，它的文旅地产置业广受关注。桂林万达城位于人均GDP已达中等发达国家水平的桂林核心七星区，无缝衔接桂林高新万达广场，加上周边中高端成熟住宅区，为其保障了稳定的较高收入消费客群。
抢占先机，能有效降低持有期的成本、加速金融运转。桂林万达城项目总占地约4600亩，项目初建总投资就达约300亿元，一期交房在即，且近4500人拆迁安置住户即将入住万达城周边社区，且在全片区域构建完成之前，是出手抢铺的有利时机。
客流是商业运营的利润保障，人潮即是钱潮。桂林万达城，千亩都市大城，加上周边成熟社区，不低于10万人的常驻居民，匹配中高端社区消费群体，商业整体运营“钱景”可期。
“要致富，先修路”也是商业真理所在，通达的路网象征便利和繁华。桂林万达城衔接桂林主城区要道，多达7条公交线路，三横三纵路网承载火爆人气，快捷通达桂林南、北高铁站，车流人流力驱24小时繁华不息。
学校旁商铺，已是公认的“钱”景利器，融创接手桂林万达城后，斥资约3亿签约两所育才学校，“临街”和“近学校”成为桂林万达城商铺的关键标志。
七星核心区域千亩大城育才名校，约89㎡横厅宽景三房双卫（可拓展）育才学府，约127-160㎡墅级洋房仅10席，约 50-70㎡大城临街现铺，火热销售中。返回搜狐，查看更多
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