马云和任志强两位大佬如何看待2018年房价走势

2018-03-29 11:14:54  阅读 122 次 评论 0 条

  现在对于中国人来说,关于楼市的最新动态和房价走势,大佬名人们的观点总是大家最关注的,2018中国房价是涨还是跌?来看下马云和任志强是怎么说的,

  现在对于中国人来说,关于楼市的最新动态和房价走势,大佬名人们的观点总是大家最关注的,2018中国房价是涨还是跌?来看下马云和任志强是怎么说的,

  马云爸爸虽说不是地产人士,但是他说的每一句都被人津津乐道,奉为经典,包括关于房地产的。每次说到实体店的关店潮,都有人站出来指责马云,认为是他害的。近期马云在参加某档节目时表示,实体店关店潮的罪魁祸首是地皮,是地产,是他们太黑,而不是我们太便宜!马云说十年后的房价会暴跌,为什么会这样说呢?他的逻辑是,通过网购的发展可以削弱传统商业的力量,当大家都选择网购以后,传统商圈的销售量就会减少,进而商业地产的房价就会降低。

  前段时间,很久未发声的的任志强,在一次闭门研讨会上,再次谈到了房价。他认为,2017年房价会上涨,下一轮会涨得更厉害。

  原因之一是连续两年土地-30%的增长,主要城市实际供应量都在下降。新常态下提到的最强烈的一个口号就是供给侧改革,房地产供给侧改革本来应该是人往哪去,土地往哪供,但这几年我们恰恰做反了,人越往大、中城市去,大、中城市越不给力。土地短缺其中一个原因是土地错配造成的。最后导致的结果是两年之内土地供应短缺,然后房价开始涨。

  原因之二是发达地区,不管你供不供给土地,它的人流集中度还是提高的,因为它占有更多医疗、教育等资源。这两类是今年房价上涨的主导。

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